| 事项编码： | 00-00413935X-A-25-03-00 | 办件类型： | 无 |
| 事项性质： | 行政确认 | 服务类型： | 住房土地 |
| 服务对象： | 自然人;法人;其他组织 | 受理单位： | 厦门市不动产登记中心 |
| 是否政务大厅办理： | 否 | 承办部门（处、科）室： | 无 |
| 是否收费： | 是 | 收费名称： | 无 |
| 申办对象： | 自然人、法人或其他组织 | ||
| 收费主体： | |||
| 收费标准： | （一）不动产登记费：550元/件。 （二）工本费：第二本起10元/本。 |
||
| 收费依据： | 发改价格规【2016】2559号。 |
||
| 法律依据： | （一）《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日，中华人民共和国主席令第62号）； （二）《不动产登记暂行条例》（2014年12月24日，国务院第656号令）； （三）《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年1月1日，中华人民共和国国土资源部第63号令）。 |
||
| 申请条件: | 因买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、作价入股、企业合并、分立、清算或者与他人合资、合作经营、共有人变化、生效法律文书导致海域使用权转移的，依法申请办理转移登记。 |
||
| 申请材料： |
申请人把下列申请材料送交办理窗口： （一）不动产登记申请书（原件、一份，材料来源：申请人自备）； （二）申请人身份证明材料（复印件、一份，材料来源：申请人自备）； （三）不动产权属证书（原件、一份，出具单位：不动产登记机构）； （四）海域主管部门同意转移的批准文件（复印件、一份，出具单位：厦门市海洋与渔业局）； （五）证明权利归属发生转移的文件： 1、买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同（原件、一份，材料来源：申请人自备）； 2、因继承、受遗赠取得的，提交不动产所在地公证机构出具的公证书（原件、一份，出具单位：所在地公证机构）； 3、作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议（原件、一份，材料来源：申请人自备）； 4、法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料（复印件、一份，出具单位：法人或其他组织登记主管部门）； 5、法人或其他组织清算，对海域使用权进行处分的，提交成立清算组或者管理人的法院裁定书（原件、一份，出具单位：人民法院）或者其他相关文件、以及买卖合同或转让协议（原件、一份，材料来源：申请人自备）； 6、共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议（原件、一份，材料来源：申请人自备）； 7、分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书（原件、一份，材料来源：申请人自备），或者记载有有关分割或合并内容的生效法律文书（复印件、一份，出具单位：法院或仲裁机构）； 8、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府做出的生效行政决定书（复印件、一份，出具单位：法院、仲裁机构或人民政府）； （六）不动产权籍调查成果（原件、一份，出具单位：厦门市测绘与基础地理信息中心）。 |
||
| 受理时间： | 周一至周日上午9:00－12:00，下午13:00－17:00（法定节假日除外） | ||
| 受理地址： | 市行政服务中心一层B厅 | ||
| 办理流程： |  （一）受理
受理岗位应就有关登记事项询问申请人并制作《询问记录》；对符合申请条件的，出具《受理凭证》；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或应补齐的材料。
（二）审核
审核岗位应对申请材料进行审核，对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿；对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由。
（三）发证
EMS邮政速递送达或申请人至发件窗口取件。 |
||
| 联系方式： | 7703165 | ||
| 监督和投诉电话： | 海沧区服务中心投诉监督电话：0592-6806879；市行政服务中心投诉监督电话：0592－7703900；厦门市不动产登记中心投诉监督电话：0592-2859392。 | ||
| 法定时限： | 30个工作日 | ||
| 承诺时限： | 10个工作日 | ||
| 其他： | （一）申请海域使用权登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。外文文本的申请材料应附经公证或认证的汉字译本。
（二）委托他人办理登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。
委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。
境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当办理公证或者认证。
（三）提交的申请材料是复印件的，应当提供原件比对；不能提供原件比对的，应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。
（四）转移登记依法需要补交海域使用金、缴纳税费的，提交海域使用金缴款凭证、税费缴纳凭证。
（五）依法应当经过批准的，应当提交有权机关批准转让的文件。
（六）申请人为自然人的，属婚姻关系存续期间取得的不动产，夫妻应当共同申请。 |
||
| 范本下载 | |||
| 表格下载 | |||
|
|
已入驻行政服务中心 
可网上申请办理| 事项编码： | 00-00413935X-A-25-03-00 | ||
| 事项性质： | 行政确认 | ||
| 服务对象： | 自然人;法人;其他组织 | ||
| 是否政务大厅办理： | 否 | ||
| 是否收费： | 是 | ||
| 服务类型： | 住房土地 | ||
| 受理单位： | 厦门市不动产登记中心 | ||
| 收费主体： | |||
| 收费标准： | （一）不动产登记费：550元/件。 （二）工本费：第二本起10元/本。 |
||
| 收费依据： | 发改价格规【2016】2559号。 |
||
| 法律依据： | （一）《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日，中华人民共和国主席令第62号）； （二）《不动产登记暂行条例》（2014年12月24日，国务院第656号令）； （三）《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年1月1日，中华人民共和国国土资源部第63号令）。 |
||
| 申请条件: | 因买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、作价入股、企业合并、分立、清算或者与他人合资、合作经营、共有人变化、生效法律文书导致海域使用权转移的，依法申请办理转移登记。 |
||
| 申请材料： |
申请人把下列申请材料送交办理窗口： （一）不动产登记申请书（原件、一份，材料来源：申请人自备）； （二）申请人身份证明材料（复印件、一份，材料来源：申请人自备）； （三）不动产权属证书（原件、一份，出具单位：不动产登记机构）； （四）海域主管部门同意转移的批准文件（复印件、一份，出具单位：厦门市海洋与渔业局）； （五）证明权利归属发生转移的文件： 1、买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同（原件、一份，材料来源：申请人自备）； 2、因继承、受遗赠取得的，提交不动产所在地公证机构出具的公证书（原件、一份，出具单位：所在地公证机构）； 3、作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议（原件、一份，材料来源：申请人自备）； 4、法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料（复印件、一份，出具单位：法人或其他组织登记主管部门）； 5、法人或其他组织清算，对海域使用权进行处分的，提交成立清算组或者管理人的法院裁定书（原件、一份，出具单位：人民法院）或者其他相关文件、以及买卖合同或转让协议（原件、一份，材料来源：申请人自备）； 6、共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议（原件、一份，材料来源：申请人自备）； 7、分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书（原件、一份，材料来源：申请人自备），或者记载有有关分割或合并内容的生效法律文书（复印件、一份，出具单位：法院或仲裁机构）； 8、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府做出的生效行政决定书（复印件、一份，出具单位：法院、仲裁机构或人民政府）； （六）不动产权籍调查成果（原件、一份，出具单位：厦门市测绘与基础地理信息中心）。 |
||
| 受理时间： | 周一至周日上午9:00－12:00，下午13:00－17:00（法定节假日除外） | ||
| 受理地址： | 市行政服务中心一层B厅 | ||
| 办理流程： |  （一）受理
受理岗位应就有关登记事项询问申请人并制作《询问记录》；对符合申请条件的，出具《受理凭证》；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或应补齐的材料。
（二）审核
审核岗位应对申请材料进行审核，对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿；对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由。
（三）发证
EMS邮政速递送达或申请人至发件窗口取件。 |
||
| 联系方式： | 7703165 | ||
| 监督和投诉电话： | 海沧区服务中心投诉监督电话：0592-6806879；市行政服务中心投诉监督电话：0592－7703900；厦门市不动产登记中心投诉监督电话：0592-2859392。 | ||
| 法定时限： | 30个工作日 | ||
| 承诺时限： | 10个工作日 | ||
| 其他： | （一）申请海域使用权登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。外文文本的申请材料应附经公证或认证的汉字译本。
（二）委托他人办理登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。
委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。
境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当办理公证或者认证。
（三）提交的申请材料是复印件的，应当提供原件比对；不能提供原件比对的，应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。
（四）转移登记依法需要补交海域使用金、缴纳税费的，提交海域使用金缴款凭证、税费缴纳凭证。
（五）依法应当经过批准的，应当提交有权机关批准转让的文件。
（六）申请人为自然人的，属婚姻关系存续期间取得的不动产，夫妻应当共同申请。 |
||
