答：有下列情形之一的，当事人双方或者多方应当共同申请房屋产权登记：

　　（一）买卖；

　　（二）交换；

　　（三）赠与（不含遗赠）；

　　（四）抵押、典当；

　　（五）分割、合并；

　　（六）法律、法规规定的其他情形。

　　前款所列情形，当事人一方申请，其他方无正当理由不申请的，登记部门可以受理一方当事人的申请，经审核符合登记条件的，可直接为其登记。商品房产权登记申请可以由房地产开发企业代办。